Est-ce que le diagnostic plomb est obligatoire ? 

Le diagnostic plomb, ou CREP, apparaît dans les documents nécessaires au DDT. Toutefois, il faut bien regarder les conditions pour être sûr d’être concerné … Ce diagnostic ne s’adresse qu’aux biens datant d’avant le 01/01/1949.

Plus précisément dont la date de délivrance du permis de conduire est antérieure à cette période.

En effet, le 1er janvier 1949 marque l’interdiction de l’utilisation de la peinture à plomb en France. À ce moment-là, le plomb est banni de toutes les constructions.

Cependant, vous l’aurez facilement deviné, il n’est pas rare d’en trouver dans les biens anciens. Pour garantir la sécurité de tous, il faut donc le détecter.

C’est le rôle du diagnostiqueur certifié. Il examine tout le matériel intérieur et extérieur. Si la présence du métal est détectée, il classifiera les matériaux en trois catégories selon leur état de conservation.

La catégorie 3 regroupe les matériaux fortement dégradés et dont la concentration dépasse la limite autorisée.

À savoir, le seuil de concentration maximum est de 1mg/cm². Dans ce cas-là, l’expert doit soumettre des mesures aux propriétaires pour supprimer tout risque avant la mise en vente ou en location.

Le diagnostic est valable pendant un an pour les ventes, et six ans pour les locations.